决定青海房价高低因素是什么？西宁二手房优势分析~

[摘要]决定青海房价高低因素是什么？西宁二手房优势分析~西宁房价超过了支付能力您也不会买。然而西宁房价总是会有涨跌，阻碍你去青海买房的其实一直不是西宁房价，而是你那颗犹豫不决的心！那么，当前西宁买房后悔还是庆幸？。。。

决定青海房价高低因素是什么？西宁二手房优势分析~青海房地产抑制投机性需求，让住房回归居住功能，稳定房价非常重要。青海房价稳定，不大起大落，就不会发生金融危机。现在XG限贷限售等从严的调控手段，也是为了促进房地产平稳健康发展，防范房地产泡沫。西宁买房子越徘徊，西宁房价就越涨，阻碍你去青海买房的其实一直不是西宁房价，而是你那颗犹豫不决的心！！那么，现在西宁买房后悔还是庆幸？。。。

一、西宁房价有涨有跌

西宁房价有涨有跌西宁买房时需要考虑的因素有很多，但是总的来说，房子的地段是购房者在西宁买房时首先关注的问题，在选择好了地段之后，购房者才能对于房屋进行下一步的选择。

1、西宁房价趋势：未来西宁房价上涨的趋势不会变，西宁房价将一路高涨，西宁房价涨、房租跌，为什么会这样？房价与房租，向来并不同步，而经常出现背离。西宁房价上涨而房租下跌的场景并不少见，根本原因在于两者的决定机制不同。西宁房价取决于有钱人，房租取决于普通人。房价可以无限高，房租却很难一直涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、西宁房价有涨有跌：面临当前楼市调控，西宁买房者普遍处于两种状态，一是西宁房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，西宁房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明西宁房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

3、西宁房价分析：西宁房价不可能无限下跌，物极必反的道理大家都懂，当西宁房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了，重点城市的水分基本上已经被挤干净了，例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区，基本上已经回到房价上涨之前的水平了，就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。

二、西宁新房该不该买？

未来三年西宁房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，西宁房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，买一套西宁的房子是很多人的奋斗目标，青海买房醉大的忌讳就是犹豫不决，西宁买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的西宁房价。

1、西宁新房该不该买？：有市场就有利润，炒房客和touzi商也成为了西宁房价上涨的有利推手，有钱多余的资金成为了房产市场利滚利的基本，而此前不少地方也体现出，有钱touzi房产市场基本上是稳赚不赔。所以无论是有钱没钱只要买房，就是坐等生纸，而醉终的结果就是买得起房的人越来越有钱，而买不起房的人就要为西宁房价上涨来买单。

2、西宁买房优势：西宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西宁房产小白变成西宁房产专家。西宁买房时，大家醉关心的往往是西宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

3、西宁房产生纸因素：从某个角度来说温和的通货膨胀对房价其实更加有力，这意味着只要经济在发展西宁房价就会缓慢上涨，只要买了房就能实现躺着挣钱的梦想，不过未来就算房产能随着西宁房价上涨而增值，但这种增值也只能是缓慢的增值，毕竟国家经济发展已经从重视速度变成重视质量了，所以通货膨胀并不会太过离谱，带来的影响也不会很大。

三、西宁什么楼盘生纸快？

西宁买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，西宁新房和二手房，各有优缺点。如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房；买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。很多人因为西宁房价有波动不敢买房，西宁房价高了怕跌了亏，西宁房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，西宁房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是青海房价却在哪里一直涨。那么，西宁房子还能生纸吗？

1、海湖星城二期 九洲河畔世家：均价5500元/m²，地址：海湖体育馆北侧，通海桥西侧。。。

2、金都大厦：均价4600元/m²，地址：七一路 靠近中医院。。。

3、奥运世纪花园：均价4670元/m²，地址：青海省西宁市城中区南小街68号。。。

4、文峰庭翠：均价3228元/m²，地址：昆仑东路，南绕路与湟中路交汇处。。。

5、半岛商住步行街：均价2860元/m²，地址：西宁市城东区经济开发区开元路18号。。。

6、百力小区：均价6500元/m²，地址：城东区火车站旁七一路延伸段。。。

7、茂源海湖阳光：均价待定，地址：城北区柴达木路130-2号。。。

8、海湖新区二期：均价4700元/m²，地址：海湖新区 体育馆北侧 通海桥西侧。。。

9、碧桂园御川府：均价9200元/m²，地址：城北 宁大路与金溢路交汇处（北川湿地公园旁）。。。

10、九州河畔世家：均价5400元/m²，地址：海湖新区体育馆正北 萨尔斯堡西侧。。。

结语：既然想青海买房的朋友还是尽快下手，很多人看着日益增长的西宁房价，不敢现在买房。害怕未来几年因为政策的出台，西宁房价出现大跳水状况，造成自己的财产损失。