[摘要]西宁复式公寓楼盘，青海升值公寓值得投资吗？优缺点是什么复式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，西宁复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解西宁升值公寓具体的优点和缺点有哪些？
西宁复式公寓楼盘，青海生纸公寓值得touzi吗？优缺点是什么就目前的青海房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。复式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，那么，西宁loft公寓房子有哪些？我们先来了解西宁生纸公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、西宁loft公寓优缺点
现在很多的在西宁买房子的时候会考虑购买西宁公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，青海loft公寓优势和不足有哪些？
公寓房的优点：
1、面积小、总价低，西宁公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，西宁公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，西宁公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，西宁公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、西宁公寓房商业，目前，西宁有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
西宁酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然西宁酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
西宁公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，西宁公寓买那里好？
二、西宁养老公寓的touzi风险
XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，西宁公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在西宁酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看西宁公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的西宁小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于西宁酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：西宁多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
西宁住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：西宁公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
三、西宁什么房子生纸快？
依照近几年西宁房价走势来看，年底的时候西宁房价比较稳定，春节后西宁房价有可能会上涨的，并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠，购房者在这个时期购房，还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为西宁房价有波动不敢买房，西宁房价高了怕跌了亏，西宁房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，西宁房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是西宁房价却在哪里一直涨。那么，西宁？
1、夏都家园：均价待定，地址：西宁市夏都大街。。。
2、海湖新区1号公寓：均价待定，地址：青海省西宁市海湖新区。。。
3、朗悦新天地：均价6000元/m²，地址：西宁市城西区西川南路。。。
4、阳光绿地：均价2385元/m²，地址：经济开发区金和路2号。。。
5、海湖星城二期 九洲河畔世家：均价5500元/m²，地址：海湖体育馆北侧，通海桥西侧。。。
6、万伦城南风景：均价2700元/m²，地址：城中区城南新区清华路18号。。。
7、金吉华庭：均价6800元/m²，地址：城东区文化宫旁，五一路省军区。。。
8、海亮大都汇：均价4200元/m²，地址：城东区互助东路12号。。。
9、格兰小镇：均价待定，地址：城南新区申宁路6号。。。
10、广汇九合院：均价3500元/m²，地址：青海省西宁市城东区民和路4号。。。
小编结语：影响西宁房价的因素有很多，所以，购房者在西宁买房时一定要多方面考察，多选择几个房子作比较，醉后选择一个性价比高的房子。西宁酒店式公寓优缺点及西宁酒店式公寓touzi风险。西宁复式公寓楼盘，青海生纸公寓值得touzi吗？优缺点是什么供大家参考。。。
