西宁好口碑公寓楼首选，西宁公寓值不值得买

[摘要]西宁好口碑公寓楼首选，西宁公寓值不值得买西宁公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，西宁loft公寓什么项目能买？我们先来了解西宁公寓具体的优势和不足有哪些？

西宁好口碑公寓楼首选，西宁公寓值不值得买西宁房价大幅下降，会影响购房者资产和财富的下降，西宁房子的生纸得到抑制。早期买房的人当时收入都不高，但现在回看当初的买房决定，基本都富裕了，购买力并没有下降。西宁好口碑公寓楼首选，西宁公寓值不值得买那么，西宁复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解西宁公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、西宁公寓值不值得买

1、居住功能差：一些改造的西宁小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于西宁酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：西宁多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

西宁商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：西宁公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以西宁公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。

二、西宁好口碑公寓楼首选

1、现在城市发达，功能区不断更新，青海西宁商圈是否一定适合置业，是一大误区。商圈包括金融商圈只是经济增长点的设定，和青海西宁买房关系不大！

2、现在很多人青海买房都会把公摊面积考虑进去。为了消除消费者对公摊面积过大的担忧，许多精明的开发商很可能会推出免费公摊销售的政策；为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能还会推出免收几年电梯维护费的策略。但其实这些都是刺激销售政策的短期行为，长期来看意义不大。毕竟不是每个人都呆不了几年。

3、随着居民经济条件越来越好，对住房品质的追求也会越来越高。居住环境好的西宁房产会越来越受到人们的追捧，而居住环境差的房产可能会逐渐被很多人抛弃。在住房过剩的情况下，这种分化会越来越大。所以，想闭眼买房能赚钱的，我劝你洗洗睡吧。

结语： 西宁买房这件事情和买猪肉是不一样的，需要经过慎重的选择后再去买房，全家老少齐上阵集思广益下做出正确决定，选择好路段、选择合适的户型，买一次房甚至会掏空家底。如果您手头宽裕可以直接买现房，装修后直接入住，无需等待，眼中的一切都那么真实，不用听开发商的空口承诺，现房可以让您作出醉正确的判断，周边配套、环境绿化等尽收眼底。西宁好口碑公寓楼首选，西宁公寓值不值得买供大家参考。。。